Pourquoi faire appel à un architecte pour tout projet, même en dessous de 150 m² ?
- heleneszereda
- 6 oct.
- 2 min de lecture
Lorsqu’on parle de projet architectural, beaucoup de particuliers ont en tête une règle partielle et mal comprise : l’obligation de recourir à un architecte uniquement pour les batiments dépassant 150 m². Pourtant, limiter la réflexion à ce seuil est une erreur. Qu’il s’agisse d’une rénovation, d’une extension, d’une surélévation ou d’un simple aménagement intérieur, l’accompagnement d’un architecte est un véritable atout.
1. La règle des 150 m² : un seuil dérogatoire, pas une frontière de complexité
La réglementation impose le recours à un architecte pour tout projet.
Loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture, article 3 : "Quiconque désire entreprendre des travaux soumis à une autorisation de construire doit faire appel à un architecte pour établir le projet architectural faisant l'objet de la demande de permis de construire".
Il existe cependant des dérogations, notamment, si on veut schématiser : dans certains cas pour les projets dont la surface de plancher ne dépasse pas 150 m². Mais penser qu’un projet de 149 m² serait moins complexe et qu’il ne nécessite pas de compétences spécifiques est irrationnel. La complexité ne dépend pas d’un chiffre arbitraire, mais des contraintes techniques, budgétaires, réglementaires et esthétiques.
2. Un regard global sur votre projet
L’architecte n’est pas seulement un « dessinateur de plans ». Son rôle est d’avoir une vision d’ensemble : organisation des espaces, cohérence des volumes, circulation, lumière naturelle, intégration paysagère, mais aussi respect du budget et anticipation des contraintes techniques.
3. Des solutions créatives et sur-mesure
Chaque projet, même petit, cache des enjeux particuliers. Rénover une maison ancienne, agrandir un séjour, créer une suite parentale ou aménager des combles nécessitent des solutions adaptées. L’architecte apporte un regard créatif et sur-mesure qui va au-delà des solutions toutes faites.
4. La maîtrise des normes et réglementations
Qu’il s’agisse d’urbanisme, de sécurité, d’accessibilité ou encore de performance énergétique, les normes sont nombreuses et en constante évolution. L’architecte garantit la conformité du projet tout en préservant son esthétique et sa qualité.
5. Un accompagnement précieux dans la durée
De la conception à la réalisation, l’architecte vous accompagne dans toutes les étapes : choix des artisans, suivi du chantier, gestion du planning et du budget. Cela évite les mauvaises surprises et permet de sécuriser votre investissement.
Conclusion : l'architecte votre interlocuteur essentiel
Faire appel à un architecte ne devrait pas être vu comme une contrainte administrative, si la loi le recommande c'est pour vous protéger. Se faire accompagner par un architecte c'est une opportunité d’optimiser votre projet, quelle que soit sa taille. Au-delà de la dérogation des 150 m², son expertise garantit un résultat durable, esthétique et adapté à vos besoins.
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